home equity Kreditlinie-Grundlagen

Eine Art von home equity loan ist ein Home Equity Line of Credit (HELOC). In dieser Art von Darlehen, haben Sie als Hausbesitzer mehr Kontrolle über Dinge wie die Menge an Geld, das Sie ausleihen und die Länge der Tilgungsplan, als würden Sie in einem typischen Home-Equity-Darlehen. Die hilfreichste Weg zu einer HELOC denken, ist als Kreditlinie, sondern als ein Home-Equity-Darlehen, wenn Sie eine große Summe Geld auf einmal. Aber, genau wie ein Haus-Equity-Darlehen, dient Ihr Haus als Sicherheit für die HELOC. Ein Heim-Equity-Darlehen wird auch als closed-end Darlehen bedeutet, dass die Kreditgeber geliehen der Hausbesitzer die maximal mögliche für diesen Kunden Kredit-Geschichte und home equity stehend, während die HELOC wird manchmal als eine offene Darlehen bezeichnet, da Sie, wie Pick bekannt viel Geld und wie oft Sie möchten aus Ihrem Eigenkapital und wie lange haben Sie zur Rückzahlung borgen. Bei der Auswahl dieser Betrag, muss es innerhalb der Parameter und Grenzwerte von Ihrem Kreditgeber gesetzt sein. Diese Einschränkungen sind auf den gleichen Kriterien für eine regelmäßige home equity loan verwendet wird.

Einige Vor-und Nachteile eines Home Equity Line of Credit

A HELOC kann Ihnen die Fähigkeit zur Bewältigung von Krisensituationen und finanzieren wichtigsten Meilensteine ​​im Leben wie eine Hochzeit oder Hochschule. Es gibt keine Regeln oder Richtlinien darüber, was Sie können oder nicht das Geld für. Manche Menschen wählen, um auszahlen Kreditkarten mit hohen Zinsen oder Umbau oder irgendeine Art von home improvement tun. Die nette Sache über eine HELOC ist, dass Sie zahlen nur Zinsen auf den Betrag der Gutschrift, die Sie verwenden, nicht auf die gesamte verfügbare Guthaben.

Ein weiteres nettes Feature eines HELOC ist, dass Sie in der Lage sein, einfach die Zinsen zahlen, auf den Nennbetrag bis zum Ende der Laufzeit des Darlehens, auch als das Ende der Auslosung bekannt gemacht. Bei der Auslosung abgelaufen ist, abhängig von Ihrem Kreditgeber Rückzahlungsbedingungen, haben Sie drei Möglichkeiten. Sie können zu zahlen den vollen Betrag des Darlehens, oder Sie müssen einen Ballon Zahlung zu leisten, oder gehen Sie auf ein Darlehen Tilgungsplan werden. One more zusätzlichen Bonus für diese Art von Darlehen ist, dass in einigen Fällen das Interesse steuerlich absetzbar für Bundes-und staatlichen Steuern ist.

Der größte Nachteil eines HELOC ist, dass die meisten Kreditgeber wird Ihnen nur einen variablen Zinssatz auf das Darlehen. Dies bedeutet, dass die Rate wird wahrscheinlich zunehmen. Ihre Bonität zum Zeitpunkt des Darlehens und die Begriffe hat einen großen Einfluss. Der andere Nachteil ist, dass, wenn Sie nur die Zinsen zahlen und entscheiden nicht zahlen den Hauptforderung des Darlehens, werden Sie am Ende mit einem riesigen pauschale Rückzahlung am Ende der Auslosung Zeitraum. A HELOC kann eine große finanzielle Werkzeug sein, aber man muss es vorsichtig verwenden, um sich aus einer Zwangsvollstreckung zu schützen.

Tipps für die Lender

Suchen Sie nach einem Kreditgeber, die eine Rate-Kappe auf dem variablen Zinssatz bietet. Betrachten Sie eine Organisation, deren April liegt in der Nähe des Leitzinses, da der Leitzins ändert sich jedes Quartal für einen Kreditgeber, die Klage folgt aussehen. Finden Sie ein Kreditgeber, die Preise reguliert in Schritten von 0,5% oder weniger, so dass Ihr Zinssatz wird nicht einen großen Sprung auf einmal, auch wenn sie Ihnen erlaubt, Ihre HELOC in ein Heim-Equity-Darlehen umzuwandeln, wenn die Zinsen zu bekommen hoch. Eine andere Sache zu beachten ist, die Praxis des Ladevorgangs entbehrlich Gebühren wie Kontoführungsgebühren, Prüfungsgebühren, Kontoschließungsgebühren, Nutzungsgebühren oder sogar Gebühren für Schecks. Die beste Art der Kreditgeber Geld für die Zinsen eher als übertrieben und kreative Gebühren angefallen machen.
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